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8 de abril de 2013
El mercado inmobiliario tuvo otra caída muy pronunciada
La baja interanual fue del 37,68% en el número de operaciones y de 37,72% en el monto. En la provincia, el panorama es similar pero más moderado.

El mercado inmobiliario de la ciudad con otra caída muy pronunciada durante febrero: se escrituraron 430 compraventa inmobiliarias por un monto total de $ 79,3 millones, lo que representó una baja interanual de 37,68% en el número de operaciones y de 37,72% en el monto involucrado en relación a febrero de 2012, cuando se habían realizado 690 operaciones por un valor de $ 127,4 millones.

Los datos del Observatorio de Desarrollo Regional de la Fundación Bolsa de Comercio fueron suministrados por el Colegio de Escribanos.

Con el dato de febrero, en el acumulado del primer bimestre del año se registraron 724 operaciones escrituradas por $ 148,4 millones, con caídas interanuales de 42,54% y 41,09% respectivamente, en relación al primer bimestre de 2012.

En la comparación con enero se observa una recuperación de 46,26% en la cantidad de operaciones escrituradas y de 14,80% en el monto total involucrado. "Este comportamiento responde principalmente a factores estacionales propios del mercado", asegura el trabajo. Y agrega: "De este modo, las estadísticas de operaciones escrituradas continúan evidenciando un mercado inmobiliario local muy afectado por las restricciones a la compra de moneda extranjera, que ya habían generado durante 2012 caídas en la ciudad de 12,78% y 1,63% en el número de operaciones escrituradas y el monto total involucrado respectivamente".

Por otra parte, a nivel provincial se observó una tendencia similar aunque con magnitudes de caída más moderadas.

Durante febrero se escrituraron en Buenos Aires un total de 4.946 operaciones de compraventa por un monto de $ 1.169 millones, lo que representó una caída interanual de 21,24% en la cantidad de operaciones y de 18,86% en el monto total involucrado en las mismas.

En el primer bimestre del año se registraron en la provincia 8.208 operaciones de compraventa escrituradas por un monto total de $ 1.942,4 millones, lo que representó caídas interanuales de 27,78% y 28,27% respectivamente.

En cuanto al monto promedio de las operaciones inmobiliarias de compraventa escrituradas, éste se ubicó a nivel local durante febrero en $ 184.486, con una leve disminución de 0,07% respecto a febrero de 2012 ($ 184.607).

A nivel provincial, el monto promedio se ubicó en $ 236.359, con un incremento interanual de 3,03%.

Crédito hipotecario

Durante febrero se registraron en Mar del Plata 96 hipotecas por $ 27 millones, lo que representó una caída de 31,91% en la cantidad de operaciones y de 6,80% en el monto total de las mismas respecto a febrero de 2012, cuando se habían realizado 141 operaciones por $ 29 millones.

De este modo, en el primer bimestre del año se realizaron en la ciudad 173 hipotecas por un monto total de $ 46,3 millones, con caídas interanuales de 38,21% y 15,72% respectivamente.

En Buenos Aires se realizaron durante febrero un total de 1.501 hipotecas por un monto de $ 585,5 millones.

Mar del Plata concentró el 6,39% del total de operaciones hipotecarias realizadas en el distrito.

En la región

En febrero las caídas más significativas se presentaron en Necochea (-20,48%) y Tres Arroyos (-12,50%), mientras que los mejores comportamientos se observaron en Pinamar (+42,11%), Bahía Blanca (+34,62%) y Balcarce (+20%).

En el acumulado del primer bimestre del año las caídas más importantes estuvieron en Necochea (-25,16%), Olavarría (-16,81%) y Tandil (-15,38%), mientras que las mejoras más destacadas se registraron en Bahía Blanca (+21,38%), Pinamar (+18,33%) y Balcarce (+13,04%).



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